مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد: وام ساخت مسکن ۱۵۰ میلیون تومان شد

نشست خبری مدیر عامل مسکن حاوی اخبار مهم و تازه‌ای در حوزه تسهیلات‌دهی سال ۱۳۹۵ بود. افزایش وام ساخت مسکن، فروش اقساطی و همچنین افتتاح حساب امانی نزد این بانک از اهم این اخبار است. محمد هاشم بت‌شکن با تشریح جزییات برنامه‌های بانک مسکن در سال جاری با اشاره سه اقدام مهم اجرایی در حوزه سیاست‌های اعتباری این بانک، به افزایش سقف تسهیلات مشارکت مدنی ساخت اشاره کرد. وی از دریافت مجوز از بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار برای بالابردن سقف فردی مشارکت ساخت که تا ۸۰ درصد کل سرمایه‌گذاری در این بخش بدون احتساب قیمت زمین را دربرگرفته و به ازای آن تسهیلات پرداخت می‌کند، سخن گفت. آن‌طور که بت‌شکن اعلام کرده است شرکت‌های انبوه‌سازی که بتواند تکنولوژی جدید وارد کشور کرده و به ازای آن موجب صرفه‌جویی و بهره‌وری انرژی شوند، از این مزیت برخوردارند که به ازای هر واحد مسکونی بتوانند ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند؛ این رقم در شهرهای تهران، تبریز، کرج، مشهد، اهواز شیراز و اصفهان قابل اجراست.
وام ساخت ساده
وی در توضیحات بیشتر گفت: انبوه‌سازانی در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر تا ۱۳۰ میلیون تومان و در سایر شهرها تا ۱۰۰ میلیون تومان می‌توانند از تسهیلات ساخت بهره‌مند شوند؛ این در حالی است که اگر انبوه‌سازی بخواهد تسهیلات دریافت کرده، اما ساخت ‌و ساز وی با تکنولوژی جدید و صرفه‌جویی و بهره‌وری همراه نباشد و به عبارتی یک ساخت‌وساز معمولی داشته باشد
در شهرهای نامبرده شده تا ۱۳۰ میلیون تومان
در مراکز استان‌ها و شهرهای بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر
۹۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات مشارکت مدنی ساخت دریافت می‌کنند.
طرح تضمین معاملات فروش اقساطی
خبر دیگری که مدیر عامل بانک مسکن به آن اشاره داشت بحث فروش اقساطی بود که مدت‌ها مطرح و این بانک با انبوه‌سازان در رابطه با آن مذاکرات بسیاری داشته است. بنابر آنچه بت‌شکن توضیح داد، کلیه انبوه‌سازان عضو انجمن صنفی می‌توانند با مراجعه به شعب اصلی و مرکزی بانک مسکن در استان‌ها و همچنین شش شعبه اصلی این بانک در تهران از این طرح استفاده کنند. بر این اساس انبوه‌سازان می‌توانند تا ۵۰ درصد قرارداد که سقف بدهی تضمینی بیش از ۱۵۰ میلیون تومان نباشد و همچنین اقساط ماهیانه به بیش از ۳ میلیون تومان نرسد، از این طرح استفاده کنند؛ در عین حال که باید پلاک واحد مسکونی دارای پروانه معتبر باشد و بیش از ۱۰ سال از آن نگذشته باشد. این طرح در حالی اجرا می‌شود که بنا بر گفته مدیر عامل بانک مسکن با توجه به اینکه انبوه‌سازان می‌خواهند واحدهای مسکونی خود را بدون دریافت تسهیلات و با توافق بین خود و خریدار به فروش رسانده، اما از عدم پرداخت اقساط همواره نگران هستند، با ورود به بانک مسکن و تضمین معاملات فروش اجرایی می‌شود؛ در این حالت اگر قسطی با تاخیر پرداخت شود، این بانک مسکن خواهد بود که نسبت به واریز آن اقدام خواهد کرد. از دیگر شرایط مربوط به دوره اقساط و ۵۰ ماهه بودن آن است. در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی نرخ کارمزد مؤثری که بانک مسکن دریافت می‌کند حداکثر ۲٫۳ درصد است.
حساب‌های امانی
فعال‌سازی حساب‌های امانی دیگر موضوع مطرح شده در نشست خبری امروز بت‌شکن بود. آن‌طور که مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با این طرح توضیح داد، پیش‌فروشنده باید یک حساب کوتاه‌مدت نزد بانک مسکن باز کند؛ در این حالت خریدار مبلغ پیش‌فروش را به این حساب واریز و بانک مسکن نیز با نظر مهندسان ناظر و طبق پیشرفت فیزیکی کار مطابق با قرارداد بین طرفین مبلغ پیش‌فروش را به حساب پیش‌فروشنده واریز می‌کند. وی در رابطه با کارمزد بانک مسکن درباره حساب‌های امانی نیز گفت که برای هر قرارداد مبلغ ثابت ۱۰۰ هزار تومان و در مجموع نیم درصد کل ارزش قرارداد دریافت خواهد شد.
تکمیل مسکن مهر
بت‌شکن به سایر برنامه‌های این بانک در سال جدید نیز اشاره داشت و گفت: ارایه تسهیلات برای تکمیل مسکن مهر تا سقف ۵۵ هزار میلیارد تومان، تاسیس صندوق‌های جدید مسکن و ساختمان، توسعه راهکارهای جدید تامین مالی از طریق انتشار اوراق مالی در بازار سرمایه، جذب سرمایه‌گذاری خارجی به ویژه از طریق ایرانی‌های خارج کشور و همچنین راه‌اندازی لیزینگ مسکن با مجوز بانک مرکزی در دستور کار این بانک قرار دارد. مدیر عامل بانک مسکن از تصویب افزایش سرمایه بانک مسکن در قالب بودجه ۱۳۹۵ در مجلس خبر داد و گفت: بنا بر مصوبه مجلس با پیشنهاد افزایش سرمایه این بانک موافقت شده و بر این اساس ۵ هزار میلیارد تومان از اموال غیرمنقول وزارت راه و شهرسازی به فروش رسیده و به عنوان افزایش سرمایه بانک مسکن اعمال خواهد شد که این موضوع موجب افزایش توان تسهیلات‌دهی بانک می‌شود.